LOCAL A ESTRENAR <br><br>• El inmueble ofrecido en alquiler es el de la ESQUINA<br><br>• CARACTERÍSTICAS.<br>- 100m² Totales y Libres sin columnas. <br>- Baño de servicio (1). <br>- Persianas automáticas y ciegas al frente con puerta de acceso/salida<br>- Techos altos y pisos en porcelanato blanco.<br><br><br>• ¡IDEAL VARIOS DESTINOS!<br>- Muy Luminoso.<br>- Zona comercial, en crecimiento constante.<br>- Cerca Colegios, canchas de fútbol, estación de servicios, comercios, supermercados, etc.<br>- Medios de transporte y principales avenidas cercanas.<br><br>• IMPORTANTE (LEER): <br>- Posee planos para su Habilitación (la misma será a cargo y costo del interesado).<br>- Arriba del Local se están edificando departamentos para vivienda familiar, aclaramos esto para evitar inconvenientes futuros, pueden existir algún que otro ruido en el proceso.<br>- El LOCAL COMERCIAL ofrecido en ALQUILER no compartirá acceso de entrada con los departamentos, todo esta totalmente independiente. <br>- No abona Expensas hoy PERO a futuro, una vez finalizadas las unidades y de llegar el reglamento de Copropiedad a indicarlo, se le aplicará el pago de las mismas en el porcentaje que le corresponda al local, cubriendo el pago de aysa, mantenimientos y otros. <br><br>• VALORES - Ajustes del 20% semestral<br>- Primer semestre $ 50.000.-<br>- Segundo semestre $60.000.-<br><br>Tercer Semestre: $ 72.000<br>Cuarto Semestre: $86.400<br><br>Quinto Semestre: $103.680<br>Sexto Semestre: $124.416<br><br>• SERVICIOS a cargo del inquilino<br>- Edesur 100% (Actualmente están con medidor de obra y se abonará en porcentaje, una vez que edesur ponga los medidores, abonara el 100% de su consumo)<br>- Aysa en su % <br>- Gas Natural en caso que lo desee el inquilino deberá solicitar medidor<br>- Impuesto Municipal,<br><br>• Requisito de Garantía.<br>- Propietaria de familiar directo más demostración de ingresos<br> AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.