LOCAL COMERCIAL n° 3 • Ubicación ~ Av. los Quilmes 167 entre Av. Zapiola y Rodríguez Peña | Bernal Oeste Local de 21m² aproximadamente, distribuidos de la siguiente manera: Al frente puerta chapa de ingreso con vidrio y reja, vidriera a la calle fija, salón con pisos flotantes, sin columnas, Aire acondicionado, espejo, pequeña cocina y baño. (Anteriormente Spa) • Medidas ~ Salón de 3m de frente x 7m de fondo • Características ~ El inmueble se encuentra en buen estado ~ IDEAL VARIOS DESTINOS ~ Zona muy comercial ~ Medios de transporte y sobre principal avenida ~ Servicios de Telefonía, Internet, Televisión, etc. todos disponibles en la zona • Contrato por 36 meses | Inicio de contrato $ 17.000.- ~ Ajustes semestrales del 15% Valores 1er semestre: $17.000 2do semestre: $17.500 3er semestre: $22.500 4to semestre: $25.900 5to semestre: $29.800 6to semestre: $34.300 • Servicios e impuesto a abonar por el inquilino. - Aysa - (Compartido entre 3 locales) - Edesur - 100% - Municipal - 100% - No cuenta con Gas Natural • Opciones de Garantía Opción 1) Recibos de sueldo, mínimo 3 personas distintas con 1 año de antigüedad Opción 2) Garante Propietario + demostración de ingresos Opción 3) Seguro de Caución Usted deberá presentar UNA de las 3 opciones que detallamos más abajo como garantía por el fiel cumplimiento de contrato, las opciones son: - Recibo de sueldo: Solicitaremos de 3 personas distintas (no cuenta el recibo del inquilino) y deben de tener mínimo 1 año de antigüedad. Monto de ingreso: $103.633.- - Garante Propietario: Debe ser de familiar directo en este caso el inquilino deberá presentar la escritura más su propio recibo de sueldo a modo de demostración de solvencia. Monto de ingreso: $103.633.- - Seguro de Caución: Si toma esta opción, el inquilino deberá tomar a su cargo la gestión y contrato con la empresa aseguradora, Monto de ingreso: $99.633.- más el gasto del seguro a costo y cargo exclusivo del inquilino. En el total de ingreso incluye Mes adelantado, Mes de Deposito, Honorarios inmobiliarios, Certificación de firmas, Informes de Garantía y Sellado de contrato Este anuncio alcanza las normas y medidas anunciadas por el Gobierno de la nación referidas a la Ley de Alquileres 27.551 ¡TASAMOS TU INMUEBLE HOY! Envíanos tus datos a inmobiliariaiacono@gmail.com o al WhatsApp 1135500812 AVISO LEGAL: I) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a IACONO INMOBILIARIA ni resultan vinculantes; II) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; III) IACONO INMOBILIARIA recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; IV) En IACONO INMOBILIARIA estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.